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Combien coûte un diagnostic immobilier obligatoire : combien payer ?

Avant de procéder à la vente d’un logement quelconque, le propriétaire doit présenter un dossier de diagnostic de l’état de son bien. Certains diagnostics sont facultatifs, c’est-à-dire que le propriétaire peut s’en passer, mais il y’a d’autres diagnostics qui sont obligatoires, et que chaque propriétaire doit fournir avant d’effectuer la vente. Quels sont donc ces diagnostics obligatoires ? Quels sont les tarifs de ces diagnostics ? C’est ce que nous allons découvrir dans les lignes qui vont suivre.

Quels sont les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires sont regroupés dans un dossier spécial appelé DDT (Dossier de Diagnostic Technique). Ce dossier doit être obligatoirement fourni par toute personne qui veut effectuer une vente ou un achat d’un bien immobilier. Voici donc les prix approximatifs des diagnostics obligatoires :

  • Diagnostic Amiante ou DTA : compris entre 100 et 150 euros;.
  • Diagnostic plomb ou CREP : compris entre 140 et 300 euros;.
  • Diagnostic performance énergétique ou DPE : compris entre 90 et 200 euros;.
  • Diagnostic GAZ : compris entre 100 et 150 euros;.
  • Diagnostic électrique : compris entre 100 et 150 euros;.
  • Diagnostic termite : compris entre 100 et 150 euros;.
  • Etat des risques naturels, miniers et technologique ou ERNMT : environ 200 euros;.
  • Certificat loi Carrez : compris entre 80 et 150 euros;.
  • Diagnostic assainissement : compris entre 100 et 150 euros;.

Ces valeurs sont des estimations approximatives non exactes. Ces prix sont désignés généralement par le diagnostiqueur lui-même. Cette valeur est indiquée par des critères qui varient d’un diagnostiqueur à l’autre. Pour ce qui est de ces tarifs, ils sont à la charge du vendeur, c’est-à-dire que c’est le propriétaire qui doit fournir ce dossier à l’acheteur.

Quels sont les diagnostics obligatoires qu’on doit fournir ?

Le propriétaire peut se passer de quelques diagnostics, mais certains sont obligatoires, et chaque propriétaire doit les fournir. Voici donc les diagnostics obligatoires :

  • Diagnostic de performance énergétique : il permet de déterminer la consommation énergétique du logement, pour ainsi donner à l’acheteur une idée sur les coûts énergétiques de ce dernier.
  • La présence de plomb et d’amiante : il permet de détecter la présence de l’amiante dans le logement pour garantir la sécurité sanitaire de l’acheteur.
  • L’état des risques naturels, miniers et technologiques : il permet de détecter les dangers que court le logement, s’il est situé dans une zone de danger.
  • Les diagnostics d’assainissement non-collectif : ce diagnostic concerne les logements non reliés au réseau d’égouts publics.
  • Le diagnostic de présence d’un risque de mérules : il permet de savoir si le logement n’est pas situé sur une zone dangereuse.
  • Diagnostic de termites : il est obligatoire sur les zones infestées.
  • Métrage en loi Carrez : il détermine la surface exacte du logement.
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